नए साल 2023 का जनवरी महीना मुंबई रियल एस्टेट के लिए बहुत ही अच्छा रहा | एक निजी संस्था नाइट फ्रैंक इंडिया कंसलटेंट द्वारा जारी एक रिपोर्ट के मुताबिक़ ग्रेटर मुंबई में करीब 8694 करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी की रिकार्ड बिक्री हुई है, जिसमें 658 करोड़ रुपये महाराष्ट्र सरकार को रेवेन्यु के रूप में प्राप्त हुआ है | इस प्रॉपर्टी बिक्री में करीब 84 फीसदी आवासीय है और 16 फीसदी नॉन आवासीय है |
साल 2023 के शुरुवाती महीने में ही महाराष्ट्र के ग्रेटर मुंबई में प्रॉपर्टी में आये जबरदस्त उछाल ये बयाँ करती है कि कंज्यूमर्स ने एकबार फिर अपना रुख प्रॉपर्टी की तरफ कर दिया है | नाइट फ्रैंक इंडिया कंसलटेंट के जारी रिपोर्ट पर नजर डाले तो जनवरी 2023 में ये पहली बार हुआ है कि सरकार ने रोज़ाना रेवेन्यु कलेक्शन के मामले में सर्वार्धिक 20 करोड़ रुपये के आंकड़े को भी पीछे छोड़ दिया, जिससे महारष्ट्र सरकार को अकेले जनवरी महीने में करीब 658 करोड़ रुपये का रेवेन्यू प्राप्त हुआ है |
आंकड़ों की माने तो प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के मामले में जनवरी 2021 के बाद नए साल के जनवरी महीने में औसतन करीब 280 प्रॉपर्टी का रोजाना रजिस्ट्रेशन हुआ, जबकि जनवरी 2021 में औसतन 336 प्रॉपर्टी का रोजाना रजिस्ट्रेशन स्टाम्प ड्यूटी में हुए कटौती की वजह से हुआ था | मुंबई के आवासीय प्रॉपर्टी बिक्री में तब हुआ है जब बैंको के होम लोन के दर बढ़ रहे हैं, राज्य सरकार की तरफ से कोई रियायत नहीं दी जा रही और प्रॉपर्टी की कीमत में लगातार वृद्धि जारी है |
मुंबई के प्रॉपर्टी डिमांड में सबसे ज्यादा 500 से 1,000 वर्ग फुट साइज के फ्लैट की रही, जो करीब 48% के आसपास है | वहीँ 500 वर्ग फुट से कम क्षेत्र के फ़्लैट की हिस्सेदारी जहां 35% रही, वहीँ 1,000 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र की हिस्सेदारी 17% तक रही |